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夢の「億り人」になる副業5万円から資産1億円の道

投稿日:2019年7月11日 更新日:

資産形成1億円へのステップ

今回のテーマは「1億円の資産形成」です。

「1億円なんて宝くじでも当たらないとムリ!」

と思い込んでいる人がかなり多いですが、そんなことはありません!

 

 

私は本業で個人事業主として稼いでいます。

それに加えて副業の「スマホで稼ぐ方法」で毎月40万円以上、多い月では100万円以上を稼ぎ続けてきました。

スマホの副業のお金の多くは、そのまま株式投資で増やしています。

確実に1億円の資産形成に近づいています。

 

 

サラリーマンをしながらでも、1億円の資産形成は必ず可能です!

副業はどのような方法でもかまいません。

 

スマホで稼ぐ方法以外なら、不動産がおすすめです。

自分のビジネスを立ち上げればサラリーマンの方でも、この方法の実現は可能です。

この方法のすごいところは、稼ぐだけじゃなく、個人事業主として経費を使うことでお金を守ることができる点です

 

 

前回の記事では「サラリーマンで貯金を圧倒的に早く貯める方法」を紹介しています。

もし、サラリーマンの方が1億円の資産形成をするなら、給料だけでは絶対に不可能です。

 

 

サラリーマンをしながら、自分のビジネスを立ち上げて、現金を残す方法を解説しています。

まだ読んでいない方は、まずこちらの記事から読んでみてください。

 

ミニビジネスでサラリーマンが現金を残して貯金する方法①

 

億り人になる3つのステップ

1億円の資産形成をするためには3つのステップを実行します。

 

副業でサラリーマンの平均年収500万円を稼いで、10年分にあたる5000万円の資産を取得する。

ここでいう資産とは「不動産」のことです。

最終的に20年分の1億円の資産形成を融資も使いながら実現します。

 

 

20年分の給料に相当する資産を作れれば、あなたの人生は高い生活水準を維持できるようになります。

要するに、ぜいたくしちゃってもOK!モードになるってことです♪

 

 

「お金を稼いで増やす」という良い流れができれば、あなたの資産は1億円を目指してどんどん増えていきます。

次に3つのステップを簡単に説明していきます。

 

 

実際にこの方法で1億円以上の資産形成に成功した人は数多くいる実践的な方法です。

ざっくりと解説していきます♪

 

第1ステップは月収5万円の個人事業主

まずは「副業で5万円を稼ぐ

これが1億円の資産形成の最初のステップです。

 

金額的にはパートで稼げるくらいの金額ですが年間60万円の収入です。

 

 

あなたは副業を通じて、もう一つの肩書を持つ個人事業主となります。

 

副業の内容によりますが、最初は売上よりもコストがかかるので赤字です。

ですが、サラリーマンをしていたら、源泉所得税は確定申告で戻ってきます。

 

さらに次の年の住民税率もおちるので、その合計金額は年間で50万円以上になるでしょう。

 

 

個人事業主はスタート時は赤字ですが、サラリーマンよりも税法をたくさん利用する方法を手に入れることができます♪

赤字分とサラリーマンとしての給与収入を損益通算できます。

 

 

そして、いくつかの副業を試しながら2年目には年間100万円を目指します。

月収にして8万円強です。

 

理想は自立稼働するオーナー型、または不労所得型の副業を目指します。

 

 

もし、不労所得型の収入じゃなくても

3年で「貯金額300~500万円」

が第1ステップのゴールとなります。

 

 

この貯金額を武器に次のステージへ上がります。

 

資産作りに「お金は武器」です。

とりあえず戦えるだけのお金を第1ステップで作り上げましょう。

 

 

まず月収5万円の収入を作り上げたい方は、こちらの記事を参考にしてください。

スマホで毎月40万円の不労所得のお小遣い稼ぎ①

 

第2ステップは3年目の5000万円の資産形成

第1ステップの「貯金額300~500万円」になったら、5000万円の資産となる不動産を住宅ローンで購入します。

 

ここでポイントは自宅と事業用不動産を同時期に購入することです。

理想は頭金を0円での購入です。

 

ローンを使って2500万円の資産を2つ購入できたら、諸経費が約300~500万円かかります。

 

つまりあなたは頭金0円で

「300~500万円の貯金額」で5000万円の資産を取得した

ということです。

 

 

そんなことはできない!

という人もいますが、実際は可能です。

億り人になる人は、このくらいのリスクを背負う実行力があります。

 

 

ですが、実はこれってそんなにリスクが大きいわけではないのです。

銀行は購入する不動産を担保にお金を貸すわけです

もしもの時は、購入した不動産がローンの大半を返済できます。

 

 

住居用の不動産はお金を生み出しませんが、事業用不動産はお金を生み出します。

あなたのポケットにお金を入れ続けてくれる、ステキなパートナーとなります。

この購入方法の実例を上げます。

 

住居用の戸建てを3500万円で購入します。

それと同時に表面利回り7.2%(年間賃料 ÷ 取得価格)の中古ワンルームを1500万円で購入。

 

合わせて5000万円の資産が手に入りました。

 

ローンの返済額を計算します。

  • 住居用の住宅ローンの返済は毎月10万円
  • 中古マンションの返済は43,000円

ここから中古マンションを貸し出した家賃収入9万円入ってきます。

9万円の収入から中古マンションのローン返済43,000円と管理費を引くと、約4万円が手元に残ります。

 

 

この4万円を住居用のローン返済10万円に充てると10万円ー4万円=6万円

つまり、住宅用と投資用の不動産2つ5000万円の資産を、毎月6万円で手に入れたことになります。

 

 

さらに不動産を購入すると生命保険に加入する必要がなくなり、貯蓄型の医療保険だけで大丈夫です。

ここまでくると、かなり家計的に楽になります。

 

実際にサラリーマンでここまでやっている人はいます。

普通に貯蓄だけをしているサラリーマンとくらべると、圧倒的に資産形成に有利だと思いませんか?

 

 

ここまでが1億円の資産形成作りのための第2ステップです。

かなり1億円のゴールが現実味を帯びてきますね。

スマホ活用

第3ステップの1億円資産形成の最終ゴール

次が1億円のための最後のステップです。

ここまで来たら、あとは副業で稼ぐのと、不動産購入を繰り返すだけです。

 

 

購入した不動産を担保に、さらに不動産を購入していきます。

 

副業としての売上が300万円を超えて、年間300万円以上の貯蓄ができるようになれば、それを不動産購入の資金源に回します。

 

事業用の不動産で最も安全かつ優良なのが中古アパートです。

 

 

ざっくりと説明しましたが、これが不動産の成功パターンです。

不動産で財を成す人は、このような方法で資産を大きく育てていっているわけです。

まとめ

1億円の資産形成のための3つのステップを解説しました。

不動産ではなく、株式投資で資産形成する私のようなタイプもいます。

 

 

ですが、やはり最終的には不動産が最強だと感じています。

株式投資では使えない税金の免除や控除がたくさん使えるからです。

 

中古アパートを購入しても大部分を減価償却で節税することも可能ですし、株式投資にはないメリットがたくさんあります。

 

 

サラリーマンの方は、まずは副業をはじめて最初のステップである月収5万円を1年で稼げるように努めましょう。

スマホで安全に稼ぐ方法も載せていますので、参考にしてください。

 

これが1億円の資産形成のための扉となりますよ♪

サラリーマンをしながら副業を不労所得に変える業種

 

スマホで毎月40万円の不労所得のお小遣い稼ぎ①

 

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